Hai cuộc thi và một phần được xây dựng
Dự án tại La Cala, Benidorm bắt đầu từ hai cuộc thi tổ chức cùng thời điểm. Một khu nhà dành cho người cao tuổi và một khu dành cho người trẻ được đặt ở hai bên đường. Các khoảng đất trống bao quanh hai khối được dự kiến hợp thành công viên mở cho cư dân thành phố. García-Solera tham gia cả hai phần với một đề xuất chung, trong đó quan hệ giữa hai nhóm người ở được thể hiện bằng tổ chức không gian.
Kết quả là phương án nhà cho người cao tuổi giành giải nhất, còn phần nhà cho người trẻ nhận giải nhì. Văn phòng chỉ được giao thực hiện một phần của tổng thể. Vì vậy, mô hình và hình phối cảnh cuộc thi có hai khối cùng một cầu nối cần được phân biệt với công trình hoàn thành. Tòa nhà được giới thiệu ở đây là khối bốn mươi căn hộ dành cho người cao tuổi, hoàn thành năm 2008.
Không gian chung được đặt ở nhiều cao độ
Các khu vực sinh hoạt chung không tập trung hoàn toàn dưới chân nhà. Chương trình phân bố chúng tại tầng trệt, tầng một và tầng ba, xen giữa chuỗi tầng căn hộ. Điều này làm cho khối cao tầng có nhiều điểm tiếp xúc với ngoài trời: phần sát công viên, phần cao hơn mặt đường và một sân lớn mở về những hướng nhìn xa.
Trong thuyết minh, tác giả xác định mục tiêu tăng cơ hội gặp nhau giữa cư dân, ngoài quan hệ cùng sống trong một tòa nhà. Mục tiêu ấy được thể hiện bằng những phòng và sân cụ thể, thay vì chỉ bằng một hành lang giao thông. Ở các tầng chung, người sử dụng có thể tiếp cận phòng trong nhà, khoảng có mái và phần sân mở. Nhịp sử dụng của các tầng này khác với tầng căn hộ, nơi từng đơn vị ở có cửa vào và không gian riêng.
Tầng thấp nối với nền đất và công viên
Tầng trệt bố trí chương trình trong nhà cùng ba vùng sử dụng ngoài trời. Những phần này tạo nên nhiều hướng tiếp cận ở chân công trình. Tầng một tiếp tục quan hệ với vùng cây xanh và bờ dốc ngăn cách khu đất với đường phố. Tòa nhà vì vậy không chỉ được đặt trên một nền phẳng: phần đất xung quanh và các cao độ thấp tham gia vào cách tổ chức các phòng chung.
Trong ảnh chụp, các cột, mặt sàn và trần tạo thành những khoảng sâu dưới phần nhà phía trên. Một số không gian tiếp cận có thể nhìn xuyên ra cây và đường; ở những vị trí khác, tường bê tông che một phía để tạo khoảng kín hơn. Các bậc thang và lối đi ngoài trời nối nhiều đoạn nền. Sự khác biệt giữa vùng có mái, vùng dưới khối nhà và phần mở hoàn toàn xuất hiện rõ ở tỷ lệ người đi bộ.
Sân tầng ba và những hướng nhìn xa
Tầng ba có khu chơi, gặp gỡ và một sân lớn cho nhiều hoạt động. Sân này được mô tả như một ban công nhìn ra thành phố, tiếp cận các hướng nắng và tầm nhìn khác nhau trong ngày. So với những khoảng đất dưới thấp, nó có khoảng cách lớn hơn với đường, đồng thời nằm giữa các tầng ở thay vì ở trên mái cuối cùng.
Mặt đứng cho thấy khoảng mở này tạo một đoạn khác nhịp trong khối căn hộ. Phần công cộng được nhận ra qua chiều sâu, bóng râm và độ mở, còn những tầng ở phía trên tiếp tục thành các hàng ngang đều đặn. Ảnh chụp các hành lang và sân chung thể hiện lan can, cửa trượt và cột trong cùng một trường nhìn. Những yếu tố đó phân chia phần có thể sử dụng mà vẫn để cảnh quan thành phố xuất hiện qua các khoảng trống.
Bê tông kết hợp những lớp kim loại
Bê tông để lộ được sử dụng ở các vị trí đồng thời làm kết cấu và bao che. Phần còn lại của mặt đứng có các cấu kiện kim loại tạo nhiều dạng lọc nắng. Khi nhìn chính diện, các hàng cửa và đường sàn nhấn mạnh sự lặp lại theo chiều ngang; khi nhìn từ mặt bên, các bề mặt kín làm cho tòa nhà hiện ra như một tấm đứng lớn. Hai cách nhìn này cùng thuộc một khối nhà có chiều sâu tương đối rõ.
Các chi tiết tại mép hành lang, lan can và cửa kính làm thay đổi mức độ trong suốt của từng mặt. Bề mặt bê tông không được che bằng một lớp trang trí riêng; dấu ván khuôn và những đường tiếp giáp còn hiện diện trong ảnh. Kim loại xuất hiện ở các vị trí cần che, mở hoặc bảo vệ phần ngoài trời, trong khi kính nối căn hộ và các phòng chung với những khoảng có mái bên ngoài.
Căn hộ và phạm vi của phương án hoàn thành
Bốn mươi căn hộ nằm trong công trình do Instituto Valenciano de Vivienda thúc đẩy. Kiến trúc sư Lola Pérez Payá cộng tác với García-Solera; Marcos Gallud và Javier Mateu tham gia kỹ thuật xây dựng, Domingo Sepulcre phụ trách kết cấu. Công trình nhận giải nhà ở được bảo trợ tại kỳ Bienal Kiến trúc và Đô thị Tây Ban Nha lần thứ mười, năm 2009.
Trong phương án dự thi, cầu nối giữa hai tòa nhà còn tạo mái cho một quảng trường phía dưới. Phần này không thuộc khối nhà đã hoàn thành mà bộ ảnh công trình mô tả. Phân biệt hai giai đoạn cho thấy vì sao một số bản vẽ có hai tháp trong khi các ảnh xây dựng chỉ tập trung vào một. Ở phần được thực hiện, các tầng chung và sân cao vẫn giữ vai trò trong chương trình, nhưng quan hệ trực tiếp với tòa nhà dành cho người trẻ không được xây dựng theo đề xuất chung ban đầu.
