Từ hai phần đất đến một dự án
Khu đất ở San Vicente del Raspeig có dạng tam giác và độ dốc nhẹ. Phía sau là rừng thông của bệnh viện tim mạch. Phương án quy hoạch ban đầu chia khu vực thành hai phần độc lập: một lô dành cho khối căn hộ sáu tầng và một lô dành cho quảng trường, vườn công cộng. Nhiệm vụ của García-Solera lúc đầu chỉ liên quan đến khối nhà ở, không bao gồm quyết định đối với phần đất bên cạnh.
Văn phòng đề nghị xem hai khu đất và hai chương trình sử dụng như một công trình chung. Thay cho tòa nhà cao đứng cạnh một công viên riêng, dự án trở thành một công viên có khối nhà thấp nằm trong đó. Sự thay đổi này tác động trực tiếp đến chiều cao, khoảng lùi, các quan hệ giữa nhà ở và không gian chung, cũng như cách người dân đi qua khu đất.
Địa hình và dải nhà thấp
Công viên nâng dần về phía bắc, hướng đến rừng thông ở phía sau. Khối xây dựng chủ yếu phát triển theo chiều ngang, đặt trên phần địa hình đã được tổ chức lại. Nhìn từ phía quảng trường, dải nhà có nhịp cửa lặp lại và đường mái dài; phần cây xanh phía sau vẫn xuất hiện trên nền trời. Chiều cao thấp là hệ quả của việc bố trí lại toàn bộ khu đất, chứ không chỉ của một lựa chọn hình thức cho mặt đứng.
Ảnh tổng thể cho thấy các đường đi, bậc và những đoạn nền nghiêng nối nhiều cao độ. Mặt đất không dừng lại tại chân tường mà tiếp tục đi vào dưới các phần có mái hoặc vòng qua các sân. Một số đoạn khối nhà nâng khỏi nền, để lại khoảng thông thoáng bên dưới. Từ các hướng tiếp cận khác nhau, công trình có lúc hiện ra như một dải nhà dài, có lúc như hai cánh bao quanh khoảng cây.
Căn hộ và chương trình chăm sóc ban ngày
Dự án kết hợp các căn hộ có hỗ trợ với trung tâm sinh hoạt, chăm sóc ban ngày. Hai nhóm sử dụng có quan hệ gần nhau nhưng không hoàn toàn trùng nhau. Căn hộ là không gian ở riêng; trung tâm tiếp nhận những hoạt động tập thể trong ngày. Mặt bằng và các đường đi nối chúng với công viên, thay vì đặt toàn bộ hoạt động chung vào một khối kín tách khỏi phần ngoài trời.
Dải căn hộ có nhịp lặp đều, được thể hiện rõ trên mô hình cắt mở. Mỗi đơn vị có vách ngăn, cửa và khoảng tiếp xúc với phía ngoài, còn lối đi chung chạy theo chiều dài công trình. Khi đến khu vực trung tâm ban ngày, quy mô không gian thay đổi: phòng rộng hơn, mặt kính liên tục hơn và quan hệ với sân trở nên trực tiếp. Chỗ gặp nhau giữa hai phần là một vùng chuyển tiếp có mái và có cây.
Những đường đi trong công viên
Các lối đi là một phần quan trọng của cách tổ chức khu ở. Chúng nối đường phố, quảng trường, sân và các lối vào ở nhiều cao độ. Một người tiếp cận từ phía thấp có thể đi qua không gian công cộng trước khi đến nhà; từ phía rừng thông, khối nhà lại được nhìn cùng những thảm cỏ và đường dốc. Những đoạn được che bởi công trình nối tiếp các đoạn hoàn toàn ngoài trời.
Trong thuyết minh, García-Solera nhắc đến các sinh hoạt cụ thể như đi dạo, chơi bi sắt, trẻ em chạy chơi, gặp gỡ và ngồi nghỉ. Đây là những hoạt động mà nhóm thiết kế đặt trong mối quan hệ với tường, sân và mùa trong năm. Ảnh chụp không chứng minh tần suất sử dụng từng hoạt động, nhưng cho thấy những chỗ đứng, khoảng nền và vùng bóng râm mà chúng có thể diễn ra. Công viên vì vậy hiện diện trong cả sơ đồ tổng thể lẫn các không gian sát căn hộ.
Kính, bê tông và những lớp hoàn thiện
Bê tông, kính và khung nhôm tạo nên các thành phần chính có thể quan sát ở mặt ngoài. Một số tường bê tông làm nền cho phần hành lang và căn hộ phía trên; các bề mặt kính ở trung tâm ban ngày mở ra sân có cây. Lan can và các cấu kiện kim loại mảnh chia nhịp dọc mặt nhà. Dưới phần nhô ra, bóng đổ làm cho chiều dày sàn và vị trí cột được đọc khác với các mặt đứng có nắng trực tiếp.
Bản chi tiết thể hiện sàn bê tông cốt thép, lớp cách nhiệt, màng chống thấm và những đoạn lát terrazzo. Trong nội thất có các tấm gỗ, nền gỗ và những lớp trần nhẹ. Cửa cố định, cửa trượt và cửa mở được sử dụng ở những vị trí khác nhau. Các lớp cấu tạo này gắn với từng tình huống cụ thể: chân tường tiếp đất, sàn trên khoảng thông thoáng, mái có sỏi phủ và chỗ gặp nhau giữa lớp kính với lối đi.
Mặt cắt tại chỗ gặp giữa hai chương trình
Tại giao điểm giữa dải căn hộ và trung tâm ban ngày, mặt cắt làm rõ cách hai phần nhà tiếp cận cùng một khoảng cây. Phần phía trên tạo mái che cho vùng tiếp cận; phần phòng chung có kính đặt sát nền sân. Những ảnh chụp từ hai phía cho thấy tầm nhìn xuyên qua vùng giao nhau, cùng sự khác nhau giữa khoảng có mái và sân ngoài trời.
Công trình được thực hiện trong giai đoạn 2003–2005. Kiến trúc sư Pilar Fructuoso cộng tác với García-Solera; Marcos Gallud và Javier Mateu tham gia công việc kỹ thuật xây dựng. Trong bộ ảnh, toàn cảnh công viên, nhịp căn hộ và sân của trung tâm ban ngày mô tả ba quy mô của cùng một dự án. Rừng thông, địa hình nâng dần và khối nhà ngang xuất hiện đồng thời trong các góc nhìn từ phía công cộng, giữ lại quan hệ giữa phần ở riêng với khu đất đã được tổ chức như một công viên.
