Cải tạo một nhà văn phòng có sẵn
Office 164 là dự án cải tạo văn phòng tại Kortrijk của OFFICE Kersten Geers David Van Severen. Thiết kế được phát triển từ năm 2014 và hoàn thành năm 2020. Phần kết cấu chính của công trình cũ được giữ lại, còn mặt đứng cũ bị tháo bỏ hoàn toàn. Vì vậy, hình dáng bên ngoài mới bao quanh một bộ khung đã có trước.
Chủ đầu tư là cơ quan quản lý cơ sở vật chất của chính quyền Flanders. Dự án đặt ra việc cải thiện điều kiện sử dụng và hiệu quả môi trường của tòa nhà. Thuyết minh nhấn mạnh lượng vật liệu và năng lượng hàm chứa được giữ lại nhờ tái sử dụng khung cũ. Đây là mục tiêu thiết kế; hồ sơ được kiểm tra không cung cấp một phép đo vận hành dài hạn để quy đổi thành mức tiết kiệm thực tế hằng năm.
Sắp xếp lại các lõi
Lõi giao thông đứng có sẵn được giữ và điều chỉnh để chứa cầu thang cùng thang máy. Một lõi mới cho các khu vệ sinh được đặt ở phía đối diện. Việc gom những phần này vào các vị trí xác định giúp phần mặt bằng còn lại mở hơn. Chu vi nhà được giải phóng khỏi những khối lõi từng bám vào nó.
Sự tổ chức lại không xóa bộ khung cũ. Cột và sàn tiếp tục xác định nhịp bên trong, còn các lõi đáp ứng nhu cầu tiếp cận và phục vụ. Mặt bằng mở được tác giả mô tả như một nền có thể nhận những cách bố trí công năng khác trong tương lai. Khả năng đó thuộc cấu trúc thiết kế, không phải bằng chứng rằng công trình đã trải qua một lần đổi công năng sau khi hoàn thành.
Một mặt đứng mang cả hệ kỹ thuật
Lớp mặt đứng mới đứng độc lập bao quanh phần nhà đã được tháo vỏ. Các trụ bê tông rỗng chứa đường ống và thiết bị kỹ thuật. Những thành phần thường nằm sâu bên trong được đưa về chu vi, khiến mặt đứng đồng thời là nơi tổ chức hệ thống phục vụ tòa nhà. Kích thước của các trụ vì thế không chỉ được xác định bởi nhịp cửa.
Khoảng cách và bề rộng của các trụ thay đổi trên bốn phía. Lớp vỏ không đơn giản lặp lại một mô-đun giống nhau quanh toàn bộ công trình. Bên trong là khung cũ; bên ngoài là một hệ mới với nhịp riêng. Thuyết minh giữ rõ sự khác nhau giữa hai hệ, thay vì mô tả chúng như một kết cấu được làm đồng thời từ đầu.
Các sàn ngoài mặt đứng
Lớp vỏ mới đỡ những bản bê tông có chiều sâu khác nhau. Một phần các bản được đục lỗ; tùy vị trí, chúng làm sân ngoài trời hoặc bộ phận chắn nắng. Từ phía ngoài, những đường sàn này chạy trước vùng cửa và làm lớp mặt đứng có chiều sâu. Chúng cũng tạo các khoảng trung gian giữa phòng làm việc và không gian ngoài nhà.
Không phải mọi phần nhô ra đều có cùng công năng. Các diện tích đủ sâu có thể sử dụng như sân, trong khi phần khác chủ yếu che nắng cho cửa. Sự thay đổi về độ sâu liên hệ với bốn hướng mặt đứng và nhu cầu của các phòng phía sau. Các trụ rỗng, bản sàn và cửa kính cùng tạo thành lớp bao quanh công trình.
Khung cũ và lớp mới
Điểm bắt đầu của dự án là một kết cấu hiện hữu. Khi giữ lại nó, kích thước và vị trí cột trở thành dữ kiện cho mặt bằng mới. Lớp mặt đứng được bổ sung có nhiệm vụ riêng: bao che, chứa kỹ thuật, tạo sân và điều chỉnh ánh sáng. Quan hệ giữa hai lớp vì thế bao gồm cả những chỗ trùng nhịp lẫn những chỗ khác nhau.
Theo hồ sơ của đơn vị tư vấn Bureau Bouwtechniek, việc chuyển các đường kỹ thuật ra mặt đứng là một phần quan trọng của công việc phối hợp. Đây là một thay đổi về tổ chức hệ thống, không chỉ thay tấm ốp. Công trình có diện tích công bố 2.040 m² và được ghi nhận tại FEBE Elements Awards năm 2021 cho hạng mục bê tông đúc sẵn.
Một nhà văn phòng trong vườn công cộng
Tòa nhà đứng giữa một khu vườn công cộng trong khu dân cư. Lớp mặt đứng mới thay đổi cách nhà xuất hiện giữa cây và đường đi. Những trụ bê tông, cửa và các sàn nhô ra được nhìn từ nhiều phía, trong khi phần khung cũ tiếp tục nằm bên trong. Vị trí trong vườn cũng làm bốn mặt đứng trở thành những mặt được tiếp cận thị giác, thay vì chỉ có một mặt chính phía đường.
Dự án hoàn thành với bộ khung giữ lại, lõi giao thông được điều chỉnh, lõi vệ sinh bổ sung và lớp mặt đứng kỹ thuật. Các bộ phận mới bọc quanh một công trình đã tồn tại, đồng thời dành những khoảng ngoài trời ở các tầng. Phạm vi cải tạo được xác định qua các thay đổi này, không phải bằng việc thay mới toàn bộ tòa nhà.
